【悲催】千万豪宅月租460元 赶租客5次失败，让儿子入住也不行

在加拿大，做房东很悲催。政府总认为房客是弱势群体，媒体也处处帮房客讲话。

可是，就如先有鸡还是先有蛋，房东和房客本是唇齿相依的共生关系。且现在市场形势不好（点击可看：买房？不如租房！现在入市做房东个个被套 全加只有2大城市例外）一面倒的偏帮、扶植一方，会使得平衡状态被打破。

让我们看一个可怜房东的案例：

在温哥华煤湾附近的

Melville街林立的高楼之间，

有一栋罕见的三层洋房。

这栋房子已经有一百年历史，

价值超过一千万加元，

共有7间房，6年来租给多名房客。

房子的所有者是Huntly投资公司

公司主任Brent Wolverton

每个月仅收租900多元。

其中一名租客Antonia Allan

从2003年就住在这里。

她表示截至2014年她的月租仅460加元

在温哥华这种大都市

算是非常便宜了。

但在2013年10月Wolverton第一次

试图驱逐居住在这里的6名租客，

说是需要腾出空间给地产经理。

2014年一月负责管理房产的

Dorset地产公司表示，

Huntly公司在这个街区

共拥有4套房产，

需要一个管理人，

整改房屋就是为了给管理人居住。

但这一驱逐通知被

房屋出租事务仲裁机构驳回

理由是一栋房子如果没有租客

就不可能有管理人

与此同时仲裁员还表示

该房的电路系统

十多年没有完全更新，

已经构成安全危害。

租客Allan就此事

向房东多次正式请求，

但在2014年1月22日，

她再次收到一封驱逐通知。

与上次不同

此次Allan是

唯一收到驱逐通知的人。

房东在驱逐通知中表示，

只需要她的房间腾出给管理人。

房屋仲裁处再次驳回了

Wolverton的驱逐通知

仲裁员写道：房东没有建立诚信

裁定房东试图停租存在别的动机

很有可能房东认为这个租客事儿多

随后在2018年12月

第三封驱逐通知又因

合理性受质疑而被驳回。

此时住在这栋屋子的租客

只剩下Brighton和Allan两人。

但他们马上又收到了一封驱逐通知。

第四封驱逐通知已经在上周被驳回。

但房东并没有因此罢休

这周两名租客中的一人

再次在门上发现一张新的驱逐通知。

对Antonia Allan来说

这已是她6年来接到的

第五张驱逐通知。

但Wolverton表示

如果想把房子给自己用

自己有权停止挂牌出租。

他表示有两个读大学的孩子

其中一个儿子今年12月就要毕业了

所以他已经搬回家了

另一个儿子5月份也打算回家

RTB仲裁员在案件资料中写道

对房东的诚信有疑问。

房东没有达到举证责任

无法证明终止出租

不是出于别的目的

房地产部门的工作人员表示

目前正在做进一步调查。

图片来自谷歌地图

大家知道，

现在温哥华的正常房租

应该是多少吗？

460加元的价格租给房客，

房客当然不愿意搬家，

拉锯战在法庭扯了6年

还将继续

房东和房客之间房租的纠纷，本来应该是市场行为，但政府偏要插手干预。比如在BC省，省府就强行规定今年只能涨2.5%

而且各种媒体不断造舆论，说房客很可怜：

音乐人被逼迁的困境

Kolinski是一名音乐人，他每月为单身公寓支付830元的房租，再加上水电费。他不愿意搬走。他说，搬到一个新的，更贵的地方，会带来财务困难。

「租赁市场价格猛涨，我的收入可没有跟着升。我不相信我能在大都市的任何地方找到我现在住的这样的公寓。

他说：我的家危在旦夕，我居住在城市里和我的家人朋友一起继续做音乐的『能力』危在旦夕。一切都受到威胁。如果我不得不离开这里，我就得从其他地方重新开始。」

打工者被迫搬离城市

CBC报道，破产信托公司Hoyes Michalos经理Scott Terrio说，过去三个月里，他就接待了六名财务陷入困境的客户。他们都是被房东驱逐的租客。他们的房东计划重新装修单位。Terrio说，一些被驱逐的租户发现他们被逼到了破产的边缘。

他说：”他们中有些人不得不找发薪日借款公司（payday lender）去借钱，或者寻求分期付款贷款，这些借款或者贷款当然有很高的利息。一旦你这样做，你财务上就很难翻身了。“

城市租户协会联盟（the Federation of Metro Tenants' Associations）的Geordie Dent认为，一旦租户被驱逐，一些人在财务上就没有能力再搬回来了。他说：房东不需要告诉你他们打算让你搬走多久。

”所以你就不得不租一辆搬家货车，找一个新地方，签一份新租赁合同。然后旧房东说，你的地方准备好了。好吧，你可负担不起付两份房租。“

Dent说：”我和很多人交谈过。他们现在能支付得起他们的开支，但是一旦他们被驱逐，他们就付不起新房租，也就是说，他们负担不起居住在城市里，也就是说，他们无法继续他们的工作。人们正在逃离城市“

可是，房客每月要交房租；房东难道不需要每月交贷款、地税、保险、管理费用？还有各种各样名目繁多的税收。列治文市的公用费用每年涨幅是5%，可BC省府规定房东每年只可以涨2.5%。

现在菜价如此贵，通涨很厉害。

房东好可怜哦，

每天努力赚钱，

每月努力省钱，

为房客打工，

受各级政府盘剥。

就如唐僧肉

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